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天台防水工程

【如何選擇防水工程?那種最適合自己】

防水工程是香港常見的室內家居工程之一,防水工程的施工及物料視乎滲漏的區域,業主面對滲漏問題一般都相當頭痛,應對滲漏情況應該選擇那類防水工程?防水工程常見的如防水膜、防水層及防水布等,各具不同性能及針對不同的狀況,Cfuhelp 香港防水專家將在本文向你一一介紹,排解你的疑惑。 滲漏的原因 香港樓宇滲漏情況普遍,大概可歸納為以下的原因: 喉管滲漏 如果使用暗喉的話,喉管滲漏難以察覺,一般是被樓下投訴或水滲出地面才發覺,理論上喉管的破損有機會是裝修時不小心引起,亦可能是接駁時施工不良,或者被喉管中的異物撞擊破壞。 防水層老化 防水層老化失效而導致的滲漏非常常見,香港樓宇樓齡大多都大,水從磚面縫隙進入,並在防水層的弱點往下滲透,造成漏水的情況。 樓宇結構性問題 潛建物、外牆被外物破壞或舊樓(如咸水樓)等因素都會導致滲漏,如果滲漏是由樓宇結構性問題引起,維修責任在於業權擁有人。 防水工程物料介紹 防水膜 --適用於地面或牆身飾面縫隙滲水 防水膜可以不用打拆廁所,直接將防水塗層施工於牆身及地板表面,施工比較簡單,通常是透明的所以施工後不影響原有外觀,簡單來講就是在廁所或浴室的表面形成一層薄膜,覆蓋磚面縫隙改善滲漏問題,成效視乎防水膜質量,一般2-3年都無問題,但只適用於地面或牆身飾面縫隙滲水,喉管滲漏的話並不適合。 微水泥 --適用於地面或牆身飾面縫隙滲水 微水泥與防水膜的概念相同,同樣不經打拆,直接於飾面或磚面上施工,可應用於不同的材質上,如磚面、石面、石膏板、金屬面等,亦可用於室外地方,具有防水、防滑、抗污耐洗擦的效能,與防水膜最大的分別,是防水之餘有大量的特色飾面、觸感的選擇,可以將空間以微水泥無縫設計煥然一新,硬度更可達R9以上。 防水層 --喉管滲漏 喉管滲漏要重造防水層,常見於使用暗喉的空間,喉管滲漏第一步要打拆飾面更換破損的喉管,打拆過程有機會對喉管的其他部分及舊防水層做成破壞,所以一般會選擇全爆,防水層多用西卡防水物料107,敍造2-3層,最少180cm的防水層,試水無誤後再重新鋪磚。 天台防水工程 --起底或不起底(可同時用於外牆) 天台防水分起底與不起底,即防水層選擇造於磚面下還是磚面上,一般視乎天面狀況,如果天面表面平整,磚面沒有明顯缺失或崩缺,可使用外露式防水物料SikaCoat®或SikaFill® C,於天面直接施工,防水力強富拉力,施工簡單,但由於需面對直接耗損,最好兩至三年進行一次。 而起底天台防水工程需將舊飾面或防水層完全移除,防水物料一般選用Sikalastic®-680或SikaTop®-300 Seal,施工後試水無誤後進行泥水鋪磚,工程費比不起底天台防水工程高,但一般伴隨至少8-10年的非人為破損的保固期。 防水灌漿工程 --外牆或輕微滲漏 防水灌漿亦稱為打防水針,由於滲漏滲頭沒有解決,所以一般用於暫緩外牆滲水或輕微滲漏,施工方式是於滲漏處鑽孔,於鑽孔注入膨脹液漿,藉此堵塞牆身內的裂縫,改善滲漏情況,但需要注意灌漿的注入量,太多會有反效果,另外由於滲漏源頭仍然漏水,情況嚴重的話,水會流往牆身其他地方,漏水情況將沒完沒了,所以最有效的是從滲漏源頭解決。 Cfuhelp 防水專家提供一站式防水工程服務,包勘察、建議、施工、監察全面解決滲漏問題,防水工程包括廚廁防水及全爆工程、微水泥工程、天台防水工程、士波令工程、窗邊防水工程及防水灌漿工程,如你正面對滲漏困擾,歡迎隨時瀏覽。我們網站或者WhatsApp我們客服查詢有關防水工程詳情及報價。 查詢防水工程詳情及報價

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