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廁所防水工程

【廁所防水工程預算 全爆及個別工程價錢參考】

勘察、清拆、重建都是一個廁所防水工程會經歷的程序,本文會集中詳述廁所防水工程價錢應如何預算,我們會在本文中列舉廁所防水工程中有機會牽涉的工序。當收到樓下投訴漏水的話,牽涉預算的可能不只你本身單位,還包括樓下單位的損壞復原費用,如想向我們Cfuhelp索取廁所防水工程報價的話,歡迎向我們的客服人員查詢。 廁所滲漏勘察/測試 如遇上被投訴滲漏的情況,就要釐定滲漏責任,通常樓下天花滲漏第一反應會覺得樓上漏下來,但亦可能是因為外牆滲漏,一般有以下的檢測方式: 滲水辦 衛生署轄下的滲水辦有責任調查滲水源頭,並釐定責任及下令滲漏單位執修,不過需要時間,調查及測試工作通常可於90個工作天內完成,如果滲水辦不能確定滲漏點或認為程度輕微不足以証實構成衞生妨擾的滲水源頭,有權不作跟進。 師傅上門勘察 (HKD$300-$500) 師傅一般會透過濕度機及本身經驗批判漏水源,透過手上的濕度計是無法精準確定滲漏的位置,如果師傅不確定滲漏源或業主想以測試自己單位是否滲漏源頭,可作以下測試: 谷磅測試 (約收費 $1,800-$2,200) 以對單位查個供水系統注入壓力,閉關所有出水口並觀察壓力有否流失判定,在喉管系統無滲漏的情況下,壓力應該不會不斷洩走,但只能知道喉管系統有否滲漏,並不能找出滲漏點。 紅外線儀器測試 (50平方尺內約HKD$5,000-$6,500) 透過儀器觀察紅外線輻射和溫度差異,熱像儀會將熱分布轉換成圖像,潮濕區域一目了然,不過要精準找出漏水點仍要視乎當時環境及滲漏的情況,但亦大致可知道滲漏區域。 專業公證行檢測 (HKD$25,000-$30,000) 公證行檢測會使用最精良的儀器,甚至比滲水辦更加專業,一般不會找不到滲漏源頭,甚至精準至滲漏點,公證行會出一份檢測後的公證報告,可用於法庭,如果因滲漏問題樓下索償金額龐大,可以考慮找公證行釐定滲漏責任。 廁所清拆工程 (HKD$8,500-HKD$15,000) 如果涉及暗喉或防水層老化,廁所需要全爆的話,清拆工程一般都是必須,由於需要移除所有廁所的物品,包括舊有瓷磚飾面,連運走並棄置費用。 廁所裝修工程(重建部分) 泥水工程/水喉工程 (HKD$5,000-HKD$8,000) 如果用暗喉的話,由於擔心清拆過程會對喉管其他部份做成潛在破壞,會重鋪廁所水管,再鋪設泥水,抓平地面牆身後做防水工程。 防水工程(HKD$8,000-HKD$10,000) 防水層一般會做2層,淋浴間的防水高度約1.8米,防水選包括地台位置,完成防水工程後會在廁所養水,封閉排水口測試水會否下滲,從而確保防水層效能。 鋪磚工程(HKD$15,000-HKD$20,000) 鋪磚工程不包面料,所有廁所的地磚、牆磚都由業主自己購買,師傅只是施工,工程費用視乎施工現場環境、尺數及日數而定。 廁櫃訂造及安裝(HKD$10,000-HKD$12,000) 如果重新訂造並更換廁櫃的話,價錢亦會根據款式、大小、用料而有所不同。 潔具安裝(HKD$5,000-HKD$10,000) 安裝浴門、假天花、潔具等,完成後會作基本清潔,並運走所有材料及品材,整個廁所防水及裝修工程便大功告成。 以上價錢只是參考,每個單位都有不同的施工準則、要求,因為複雜度的不同,價錢亦會有所分別,不過作為參考預算並無不可,廁所防水工程是香港最常見的室內工程項目之一,亦是Cfuhelp 防水專家最常接觸的工程,如果你想就廁所防水工程索取報價,歡迎隨時瀏覽我們網站或者WhatsApp我們的客服人員查詢,我們樂意為你提供協助。 查詢防水工程報價

【如何選擇防水工程?那種最適合自己】

防水工程是香港常見的室內家居工程之一,防水工程的施工及物料視乎滲漏的區域,業主面對滲漏問題一般都相當頭痛,應對滲漏情況應該選擇那類防水工程?防水工程常見的如防水膜、防水層及防水布等,各具不同性能及針對不同的狀況,Cfuhelp 香港防水專家將在本文向你一一介紹,排解你的疑惑。 滲漏的原因 香港樓宇滲漏情況普遍,大概可歸納為以下的原因: 喉管滲漏 如果使用暗喉的話,喉管滲漏難以察覺,一般是被樓下投訴或水滲出地面才發覺,理論上喉管的破損有機會是裝修時不小心引起,亦可能是接駁時施工不良,或者被喉管中的異物撞擊破壞。 防水層老化 防水層老化失效而導致的滲漏非常常見,香港樓宇樓齡大多都大,水從磚面縫隙進入,並在防水層的弱點往下滲透,造成漏水的情況。 樓宇結構性問題 潛建物、外牆被外物破壞或舊樓(如咸水樓)等因素都會導致滲漏,如果滲漏是由樓宇結構性問題引起,維修責任在於業權擁有人。 防水工程物料介紹 防水膜 --適用於地面或牆身飾面縫隙滲水 防水膜可以不用打拆廁所,直接將防水塗層施工於牆身及地板表面,施工比較簡單,通常是透明的所以施工後不影響原有外觀,簡單來講就是在廁所或浴室的表面形成一層薄膜,覆蓋磚面縫隙改善滲漏問題,成效視乎防水膜質量,一般2-3年都無問題,但只適用於地面或牆身飾面縫隙滲水,喉管滲漏的話並不適合。 微水泥 --適用於地面或牆身飾面縫隙滲水 微水泥與防水膜的概念相同,同樣不經打拆,直接於飾面或磚面上施工,可應用於不同的材質上,如磚面、石面、石膏板、金屬面等,亦可用於室外地方,具有防水、防滑、抗污耐洗擦的效能,與防水膜最大的分別,是防水之餘有大量的特色飾面、觸感的選擇,可以將空間以微水泥無縫設計煥然一新,硬度更可達R9以上。 防水層 --喉管滲漏 喉管滲漏要重造防水層,常見於使用暗喉的空間,喉管滲漏第一步要打拆飾面更換破損的喉管,打拆過程有機會對喉管的其他部分及舊防水層做成破壞,所以一般會選擇全爆,防水層多用西卡防水物料107,敍造2-3層,最少180cm的防水層,試水無誤後再重新鋪磚。 天台防水工程 --起底或不起底(可同時用於外牆) 天台防水分起底與不起底,即防水層選擇造於磚面下還是磚面上,一般視乎天面狀況,如果天面表面平整,磚面沒有明顯缺失或崩缺,可使用外露式防水物料SikaCoat®或SikaFill® C,於天面直接施工,防水力強富拉力,施工簡單,但由於需面對直接耗損,最好兩至三年進行一次。 而起底天台防水工程需將舊飾面或防水層完全移除,防水物料一般選用Sikalastic®-680或SikaTop®-300 Seal,施工後試水無誤後進行泥水鋪磚,工程費比不起底天台防水工程高,但一般伴隨至少8-10年的非人為破損的保固期。 防水灌漿工程 --外牆或輕微滲漏 防水灌漿亦稱為打防水針,由於滲漏滲頭沒有解決,所以一般用於暫緩外牆滲水或輕微滲漏,施工方式是於滲漏處鑽孔,於鑽孔注入膨脹液漿,藉此堵塞牆身內的裂縫,改善滲漏情況,但需要注意灌漿的注入量,太多會有反效果,另外由於滲漏源頭仍然漏水,情況嚴重的話,水會流往牆身其他地方,漏水情況將沒完沒了,所以最有效的是從滲漏源頭解決。 Cfuhelp 防水專家提供一站式防水工程服務,包勘察、建議、施工、監察全面解決滲漏問題,防水工程包括廚廁防水及全爆工程、微水泥工程、天台防水工程、士波令工程、窗邊防水工程及防水灌漿工程,如你正面對滲漏困擾,歡迎隨時瀏覽。我們網站或者WhatsApp我們客服查詢有關防水工程詳情及報價。 查詢防水工程詳情及報價

【規避裝修爛尾、濫收 最安全的裝修工程】

裝修工程爛尾、濫收工程費用本身已經不是新聞,如何規避成為業主們的重要課題,隨著不良工程公司入侵,裝修爛尾的新聞不絕於耳,裝修是人生大事,而且動輒涉及數萬至數十萬不等的工程費用,現實要確定一間工程公司是否安全有相當難度,就算朋友介紹都未必信得過,Cfuhelp 的防水工程服務為增強業主或住戶信心,推出先裝後付的防水工程服務,讓業主有更大的信心選用我們的服務。 裝修工程爛尾或濫收主要因為工程首期(或有工程公司稱為訂金)佔總工程費用的30-35%,業主一旦付了將面對裝修工程公司失蹤、或者開工幾日就苛索額外工程費用,業主洗濕個頭一般唯有就範,所以問題的所在首先是裝修費首期。 規避裝修爛尾 在Cfuhelp防水工程先裝後付計劃中,進場只收總工程費用的5%,所以業主不用面對高額工程費用不翼而飛的風險,然後視乎每個工程的不同,訂製相對的先裝後付方式,而選用先裝後付的話,所涉及的防水工程必須符合以下條件: 總工程費用達HKD55,000或以上 屬於天台防水工程、廁所浴室防水工程、士波令工程、外牆防水工程其中一項 Cfuhelp 先裝後付保障大 以一個廁所全爆的裝修工程為例,先裝後付計劃一後會分為5-6個階段,除了首期工程費用外,全部都在該工程某些階段或進度後才清付該階段的工程費用。 以下例子只作參考,與實質安排可能有異。 首期工程費用:總工程費用的5% 打拆工程後:總工程費用的10% 水電工程後泥水工程後:總工程費用的30% 防水工程及試水後:總工程費用的30% 鋪磚工程後:總工程費用的20% 執漏後:總工程費用的5% 先裝後付可以在每項工程完結後先驗收後付款,保障極大,但要留意我們必須收到該工程的款項才能進入下一項工程,選用我們的先裝後付計劃須留意以下條款及細則: Cfuhelp 先裝後付條款及細則 業主或住戶必須簽名確認同意相關工程的付款期。 如業主或住戶在繳付首期工程費用後無理煞停工程或更換另一間工程公司,本公司有權向業主或住戶按比例追討已投入的成本。 工程報價單或工程合約會詳細列明施工程序及相關使用物料,並由工程部緊貼進度,確保工程施工跟循工程報價單或工程合約之訂明。 有需要我們會邀請業主或住戶對某項工程進行驗收,如業主或住戶放棄驗收,則以本公司的收貨標準進行驗收。 每一單工程如踏入付款期,業主或住戶必須清繳所有該階段的工程費用,本公司才會進行下一步施工。 如因業主或住戶無理拖欠工程費用,導致工程延誤或帶來任何不便,本公司恕不負責。 本公司絕不向業主索取額外工程費用,除非工程涉及正式報價單或合約所訂明以外的工程(例如施工範圍改變、物料轉換等)。 先裝後付的付款方式有助業主規避裝修爛尾或被濫收工程費的風險,我們Cfuhelp防水專家很樂意為你的防水工程提供更貼心的保障,我們對防水工程有豐富經驗,歡迎隨時聯絡我們查詢任何有關室外或室內的防水工程報價。 查詢防水工程報價

【浴缸轉企缸如何施工 浴缸好還是企缸好?】

浴缸轉企缸好還是企缸轉浴缸好?當然視乎使用者的目的,有人話用企缸是生存,浴缸才是生活,在實用性上,浴缸比企缸優勝的地方是浸浴功能,但摒除生活還是生存的主觀概念,長期使用的話兩者比較仍然企缸比較優勝,在本文中Cfuhelp 除了會剖析兩者的優劣之外,亦會詳細剖析浴缸轉企缸的施工過程,讓你有更清晰的理解。 浴缸好還是企缸好? 浴缸的優點: 提供浸浴功能,加上部分浴缸帶有按摩及水療功能,讓都市人紓壓放鬆。 浴缸能提升整體觀賞性,讓淋浴空間更有品味及個人風格。 安裝比較容易,但只限於獨立浴缸,獨立浴缸造型多元,安裝簡單,更多安裝於室外(如天台)等地方。 可在停水前作為儲水容器。 浴缸的缺點: 浸浴比較費水,好少人會經常浸浴,實用性偏低,而且浸浴前後,都必須用花灑清潔身體,亦是費水的原因。 需要較大的空間,香港的家居廁所空間不大,可能需要訂造,價錢較高。 浴缸為保持整體視覺效果,一般難做乾濕分離,而且浴缸較高,不便長者、小朋友使用,容易有安全隱憂。 清潔比較困難,容易有衞生死角,尤其濕度高的空間容易出易霉菌。 企缸的優點: 對廁所或浴室的空間要求較低,可更優化使用空間,同時亦比較慳水。 企缸因為有浴屏,可達乾濕分離的效果。 企缸全範圍都需打造防水層,滲漏機會比較低,而且相比浴缸,不易破損。 地台稍為升高,但比浴缸矮很多,老人家或小朋友使用出現意外機會較低。 清潔比較方便。 企缸的缺點: 企缸浴屏雖然有不同設計,但整體觀賞性亦遜於浴缸。 打造企缸或滲漏維修會牽涉防水層,所以必須經過打拆及泥水,需由專業人士處理。 對於防水工程有更嚴格要求,處理不善容易出現企缸邊滲漏。 浴缸轉企缸施工過程 好多用戶會選擇浴缸轉企缸,原因是想有廁所、浴室有更多空間、安全考量及實用性,浸浴費水而且不會每日進行,所以一旦出現滲漏,都會轉用更實用的企缸。 打拆工程 浴缸必須打拆並移走,打拆的地方一般包括企缸位置周圍的三幅牆的瓷磚,以及相連的地台,包括整個廁所的地面瓷磚。 水喉檢查 包括來水喉的水喉檢查,必須在施工前確定沒有滲漏問題。 打造企缸地台 由於企缸設計是乾濕分離,所以在企缸浴屏位底下增建防水駁位,阻隔企缸的水向外流出,企缸地台做斜水,讓水更快向排水口導出。 泥水批盪 由於最後需要重新鋪磚,所以打拆的牆身、地面必須重做泥水批盪並抓平,以防鋪磚後出現不平或空鼓,再做牛奶水鋪面,增強物料的黏合性,抗壓性,不過要留意牛奶水並非防水層,所以之後必須以防水物料進行防水工程。 防水工程及試水 防水層一般會鋪兩層,最常用是Sika防水物料,防水工程包括整個廁所及淋浴空間的地面,企缸位置的牆身,防水層建議高度為1.8米,在防水工程之後,會進行試水,封閉所有去水口,分別於企缸、廁所地台養水,並記錄水位高度,一般會觀察24-48小時,如果水位並無變化,即防水層功能正常,可以進行下一步。 鋪磚工程 確定防水功能正常後,可以重新鋪磚及安裝其他潔具及廁所櫃,最後安裝浴屏外框及門,便完成整個浴缸轉企缸的工程。 有一點補充,由於浴缸的出水位一般置於較低的位置,如浴缸轉企缸就要彎腰開關水,所以亦可以考慮改高,但必須視乎情況,必須在泥水批盪前持師傅勘察能否改高及改高後有否風險。 Cfuhelp 防水專家承接家居防水工程,包括廚廁防水工程、天台防水工程、窗邊防水工程、防水灌漿工程等,經驗豐富,並提供先裝後付的服務,讓你更多放心將工程交給我們,歡迎隨時瀏覽我們網站或者WhatsApp我們的客服查詢有關浴缸轉企缸的工程詳情及報價。 查詢有關浴缸轉企缸的工程詳情及報價

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