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漏水檢測

【解決單位漏水困擾 Cfuhelp的完美配套】

單位漏水問題無論你是漏水戶還是受漏水影響的住戶都會感到困擾,面對漏水如何解決表面上沒甚難度,漏水補漏就好,但香港仍未解決的單位漏水問題依然沒完沒了,除了因為香港物業單位樓齡比較大,滲漏的新案件每日都有,舊有的滲漏糾紛陷入膠著是「常規」,Cfuhelp 作為香港防水工程專家,處理過不少滲漏案例,但最難解決的,從來不是滲漏情況,是業主間的協調。 首先,被投訴漏水的業主會覺得樓下漏水並非一定是自己單位問題,可能是外牆或樓下天花受潮;受漏水困擾的住戶或業主,面對樓上業主未必配合,往往舉步維艱,因為天花石屎剝落是家居安全隱憂,而維修的前提是滲漏源頭必須已解決,否則會大大削弱士波令工程的效能。 在談及處理漏水問題的流程前,有一點是非常重要,就是買樓前的檢測,大家都知道樓宇單位出售或多或少都要粉飾一番,而往往買家難以察覺,成交收樓後才氹現該單位正在滲漏或受滲漏影響都會感到欲哭無淚,所以Cfuhelp提供單位滲漏檢測服務,杜絕你誤買漏水單位的機會,我們的滲漏檢測由專業的公證機構及顧問公司承包,在物業交易前如發現滲漏問題,將由原業主負責維修,透過我們的公證行合作夥伴,可以以一個合理的價錢,獲得專業及優質的服務。 面對滲漏問題,Cfuhelp 提供一站式服務包括: 單位滲漏檢測服務 (由公證行或專業顧問公司負責) 法律咨詢服務 防水工程服務 協助追討應有賠償 查詢單位滲漏檢測服務 如何處理滲漏問題? 受滲漏問題困擾的住戶或業主 如單位滲漏的問題已出現,首先第一步是通知管理處,無論滲漏源頭是外牆還是樓上,滲漏投訴記錄非常重要,管理處一般有濕度檢測器,如果濕度計的數值高於標準,就作實滲漏情況,下一步,業主可向滲水辦或檢測機構求助。 滲水辦是衛生署轄下政府部門,主要調查滲漏投訴,無需檢測費用,而調查及測試工作通常可於90個工作天內完成,但現實中滲水辦處理的案件並非每一單都在如期完成,如滲水辦不能確定滲漏源頭,或者覺得滲漏情況不達到發出「妨擾事故通知」的程度,有權close file並停止調查,我們建議你選擇公證行或顧問公司的原因,是因為就算滲漏問題嚴重與否,你亦有權要求公證行發出報告,向有關人士提出索償或賠償。 公證行一般較專業的儀器探測滲漏源頭,因於公證行或專業顧問是收費提出服務,所以必定會查到滲漏源頭,而公證行報告是法庭判決的證據之一,所以對受滲漏影響的戶主,無疑是一份保障。 如何向滲漏源頭追究責任? 公證行在追究責任上擔當重要的角色,例如滲漏對該單位業主的影響,可以是金錢上(如單位租金、維修開支、財物損失)或精神上(如情緒困擾、健康困擾),由公證行評估合理的追討金額,會更有根據,更有說服力,如相關責任人士不同意賠付,業主可視乎追討的金額,透過小額錢債處或透過律師追討。 如果天花石屎剝落由樓上滲漏引起,誰負責修理? 當漏水責任已經釐定,滲漏戶除了必須解決自己單位漏水問題外,樓下天花石屎剝落的維修費用亦要負責,那到底維修的圍隊應該樓上找還是樓下找?受滲漏影響的業主有權選擇自己信任的維修團隊,並保留好所有維修單據向漏水戶索償,一旦樓上拒絕,業主可視乎追討的金額,透過小額錢債處或透過律師追討,如樓上業主對樓下的索償不滿,亦可尋找公證行評估賠付,如不能協商成功,可能需對薄公堂。 滲漏為何要通知管理處? 第一,滲漏問題並非靠業主互相溝通可以找出答案,隨時會演變衝突,第二,如果樓上在收到你的通知後維修好,但你已沒有證據證明樓上曾經漏水,所以因樓上漏水引致的損失有機會不用樓上負責,所以透過管理處的記錄,再找公證行評估損失,是對自己最安全的做法。 Cfuhelp 防水專家由滲漏開始的時候已經可以提供一站式服務,讓受滲漏影響的業主以最有效及快捷的方式,徹底解決問題,以下是Cfuhelp 防水專家面對滲漏問題解決流程,歡迎隨時瀏覽我們網站或者WhatsApp我們客服查詢防水工程或相關服務的詳情及報價。 發現滲漏,立即通知管理處。 向我們提出公證行專業滲漏檢測邀約。 通知懷疑滲漏戶專業滲漏檢測機構檢測的日期及時間。 讓公證行評估損失及可追討金額。 與樓上商討維修的事宜、時間。 樓上必須先解決自己單位的滲漏問題。 受滲漏影響的業主在樓上完工及試水無誤後進行維修,並保留所有單據,連同公證行報告向樓上索償。 查詢防水工程或相關服務的詳情及報價

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